Saksamaa – Arhitektuuri-, ehitus-, inseneri- ja ehitusjärelevalveteenused – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

Erbstetter Straße 58 asukoht asub Backnangi linna piires ja on osa Rems-Murr-Kreisi halduskohtadest. Praegune hoone kasutatakse praegu haldushoonena ja see tuleb projekti käigus põhjalikult ehituslikult, funktsionaalselt ja tehniliselt uuendada, et tagada pikaajaline ja ajakohane kasutamine. Projekti eesmärk on hoone ümberkujundamine ja moderniseerimine töökindlaks halduskohtadeks, mis on selgelt eristatud kasutusaladega kolme-tsooni mudeli järgi. Plaanitakse modernse kontori- ja kasutuskontseptsiooni rakendamine sisemiste tööalade, nõustamise ja kohtumisruumidega, samuti toetavate kõrvalfunksioonidega. Avalikud ja publikutihedad kasutused peaksid asuma peamiselt esimesel korrusel ja osaliselt teisel korrusel, samal ajal kui ülemised korrused teenindavad peamiselt sisemisi haldus- ja tööfunksioone. Sellega võimaldatakse avaliku ja sisemise osa funktsionaalne eraldamine ning korralik haldusprotsess. Remondi käigus on ette nähtud eriti mõõtmed, mis on seotud hoone põhiplaanide ümberkorraldamisega, kohandamisega praegustele töö- ja organisatsioonivormidele, takistuste vähendamisega ning ajakohaste tuleohutuse ja turvalisuse nõuete rakendamisega. Lisaks rakendatakse ehituslikke ja tehnilisi mõõtmeid energiakindlustamiseks ja ruumikliima parandamiseks. Ehitustööd teostatakse osade kaupa mitme korruse üle, et arvestada olemasoleva hoone kompleksust ja töötingimusi. Täpsete aja- ja koordineerimisnõuete tõttu, mis on seotud paljude ametite ja nende üksteisest sõltuvusega, mis on mitme, etappide kaupa teostatavate korrustega, kaalutakse valikuliselt ehitusteenuste väljaandmise võimalust üldkontrahendile. See ostustrateegia võib kaasa tuua HOAI-tööfaasi 5 järgi täideviimise plaanimise üleandmise üldkontrahendile, eesmärgiga vähendada liideseid, protsesse koondada ja aja- ning koordineerimise riski vähendada. Esmalt on ette nähtud objektplaanimise tellimine eel- ja esikava järgi HOAI-tööfaaside 2 ja 3 järgi. Lisaks toimub – kui vajalik ja koos vastutavate lubaandjatega – lubaandmise plaanimine HOAI-tööfaasi 4 järgi. Edasised plaanimisjärgud ja konkreetne ostustrateegia määratakse saadud plaanimistulemuste, organisatsiooniliste ja ajaliste nõuete alusel.