Saksa – Arkkitehtipalvelut – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

Planointa tehtävän kohteena on Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kuesin uuden hallintorakennuksen rakentaminen Bernkastel-Kuesin kaupunginosassa Andel, mukaan lukien siihen kuuluvat ulkoilualueet ja integrointi nykyiseen toimipaikkaan Moselbahnstraße 14, 54470 Bernkastel-Kues / Andel -tilalle. Projektin ensimmäisestä konseptiluonnoksesta on jo olemassa, joka toimii perusteena jatkossa suunnittelussa. Nykyinen suunnitteluvaihe kattaa kaksikerroksisen hallintorakennuksen, jonka bruttotilavuus (BRI) on noin 3.061 m³, bruttopinta-ala (BGF) noin 840 m², nettotilapinta-ala (NRF) noin 604 m² sekä käytettävä pinta-ala (NUF) noin 410 m². Tilaprogrammi käsittää pääasiassa teknisten ja kaupallisten toimialojen toimistotyöpaikkoja sekä kokous-, viestintä-, sosiaalitila-, tekniset- ja vastaavat vessa- ja sivu-tilat. Nykyinen konseptiluonnos esittää joustavan ja pitkän aikavälin mukautuvan rakennusrakenteen selkeässä rakennusruumassa, ajanmukaisessa ja energiaa säästävässä rakentamisessa. Keskellä rakennuksen kahta kerrosta on avoin valo- ja ilmanvaihtopihama, joka toimii rakennuksen keskipisteenä ja valaistaa, viestii ja luonnonmukaisesti tuulettaa naapurialueita. Rakennuksen toimintojen "Toimistot/Kokouksissa", "Käyttö" ja "Sivutilat" ovat selkeästi jaoteltu, samalla keskellä rakennusta ja valo-pihaa syntyy avoin viestintäalue viihtyisyyden kanssa. Tärkeimmät suunnittelukohteet ovat korkea käytön joustavuus ja pitkän aikavälin mukautuvuus tilapohjaan, lyhyet, toiminnalliset reitit rakennuksessa ja hyvä yhteys ja näkösuhde nykyiseen toimintarakennukseen tilalla. Vastaava objektisuunnittelija on tarkistettava nykyinen konsepti ja sen perusteella tila- ja toimintaprogrammi yhdessä tilausannettavan kanssa, tarvittaessa kehittää edelleen ja sovittaa osallisten asiantuntijoiden kanssa. Tämä on erityisesti toimivuutta, taloudellisuutta, kestävyyttä, energiaa säästävää ja pitkän aikavälin käytön joustavuutta, mutta myös erilaisia julkisivujen suunnittelua. 01.01.2027 alkaen Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues muuttuu Verbandsgemeindewerke AöR:ksi. AöR ottaa kaikki Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kuesin oikeudet ja velvollisuudet. Lisätietoja on viitattu liitteeseen, joka on osa tarjousmateriaaleja/sopimusmateriaaleja.