Allemagne – Conception et exécution dans le domaine de la recherche et du développement – Forschungsvorhaben Liegenschafts- und Klimaschutzdaten für Sozialimmobilien (LuKS)

Le ministère fédéral du Travail et des Affaires sociales (BMAS) lance un projet de recherche intitulé « Données sur les biens immobiliers et la protection du climat pour les biens immobiliers sociaux ». Il vise à recueillir des données significatives au niveau national sur le parc immobilier des prestataires de services sociaux relevant de la compétence du BMAS, à estimer le besoin de financement pour les investissements et à analyser les obstacles administratifs pratiques. Les prestataires de services sociaux disposent d'un très grand parc immobilier, qu'ils décrivent souvent comme vétuste et nécessitant impérativement des rénovations. L'objectif légal de neutralité des émissions nettes de gaz à effet de serre d'ici 2045 rend nécessaire la rénovation de ces bâtiments de manière à ce qu'ils n'émettent plus de CO2. De plus, la nouvelle loi sur la modernisation des bâtiments fixe des normes minimales d'efficacité pour les bâtiments non résidentiels, qui doivent également être respectées. Enfin, ces bâtiments, où des groupes particulièrement vulnérables séjournent souvent plus longtemps, doivent être protégés contre les conséquences du changement climatique et, en particulier, être adaptés à la chaleur. À ce jour, il n'existe pas de données suffisantes et fondées sur l'état des bâtiments et les taux de rénovation, en raison notamment de l'absence d'un registre immobilier complet. Il n'est pas clair combien de bâtiments il y a, ni leur taille et leur âge, ni quand ils ont été rénovés pour la dernière fois, quel type de chauffage est utilisé, ni si le bâtiment est loué ou appartient aux utilisateurs. L'objectif du projet de recherche est de combler ces lacunes dans le domaine de compétence du BMAS et d'en déduire un besoin de financement pour les investissements. Outre le manque d'informations sur l'ampleur des besoins de rénovation et d'adaptation, il manque des connaissances sur les obstacles et défis concrets en matière d'administration et de financement des rénovations. C'est pourquoi il conviendra également d'examiner comment les financeurs évaluent la rentabilité des différentes mesures d'investissement des prestataires de services sociaux dans la pratique et quelles mesures peuvent être mises en œuvre. Dans une dernière étape, un concept de pérennisation de la collecte de données sera proposé afin de pouvoir surveiller les progrès des rénovations à l'avenir. Le Bundestag a demandé au gouvernement fédéral d'améliorer la base de données et d'informations concernant les questions susmentionnées. Une méthodologie appropriée et efficace doit être proposée par le titulaire du marché. Diverses approches semblent envisageables, telles que des enquêtes quantitatives et qualitatives représentatives auprès des prestataires de services sociaux et des financeurs, mais aussi des approches basées sur la collecte automatisée de données géoréférencées (par exemple, des jumelages de bâtiments basés sur des données officielles). Le projet doit commencer directement après l'attribution du marché (prévue pour avril 2027) et les résultats finaux du projet de recherche doivent être disponibles au plus tard 14 mois plus tard. Veuillez noter les documents de passation des marchés joints.