Allemagne – Services d'architecture – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

La communauté de communes Selters prévoit la rénovation et l'extension de son bâtiment administratif existant situé Am Saynbach 5-7 à Selters (Westerwald). En alternative, en fonction des résultats d'une étude de rentabilité à réaliser dans le cadre de l'analyse des besoins et de la planification préliminaire, la construction d'un nouveau bâtiment est prévue. Le bâtiment existant date principalement des années 1970 et a été agrandi à plusieurs reprises au cours des décennies suivantes. Il ne répond plus, tant sur le plan architectural que technique, aux exigences actuelles. En particulier, l'enveloppe du bâtiment, l'équipement technique du bâtiment ainsi que les structures spatiales existantes doivent être modernisées de manière fondamentale. L'objectif de la mesure est de réorganiser de manière fonctionnelle, économique et durable le site administratif en tenant compte des exigences actuelles en matière de postes de travail, d'accessibilité et de numérisation. Dans le cadre de la planification, il faut également examiner la possibilité d'une extension, en particulier par une annexe pour couvrir le besoin supplémentaire de surface, en plus de la rénovation du bâtiment existant. Simultanément, une étude comparative entre la rénovation et la construction neuve doit être réalisée, en tenant compte en particulier de la rentabilité, des coûts de suivi ainsi que des aspects fonctionnels et énergétiques. Un focus particulier est mis sur le développement d'un concept d'utilisation futuriste pour environ 100 postes de travail, y compris des modèles de postes de travail flexibles, des salles de réunion et des salles spéciales (par exemple, salle de réunion) ainsi que sur la mise en œuvre d'un concept de bâtiment durable et énergétiquement efficace. L'objectif est d'atteindre une qualité énergétique répondant au moins aux exigences du bâtiment Energiegesetz, avec l'option d'une réalisation plus poussée en tant que bâtiment à haute efficacité énergétique 40. La planification doit être réalisée en tenant compte d'une éventuelle construction en cours d'exploitation ainsi que des solutions temporaires nécessaires. Les explications ci-dessus constituent une présentation résumée. Seule la description détaillée des prestations, qui fait partie des documents de passation des marchés et du contrat, est déterminante.