Allemagne – Services d'ingénierie – Sanierung Labor- und Bürogebäude Robert-Hooke-Str. 5 am Standort DLR Bremen- Leistungen des Brandschutzes gem. Kapitel 1.4 des Heftes 17 der Schriftreihe AHO, Leistungsphasen 3-5 und 8,

Les installations du DLR sur le site de Brême sont actuellement réparties sur sept bâtiments dans le parc technologique. Seuls deux d'entre eux appartiennent au DLR – les autres biens immobiliers sur le site sont loués. Il n'est donc ni possible de mettre en place un contrôle d'accès unifié, ni d'assurer une surveillance suffisante pour garantir la sécurité. De plus, il existe depuis plusieurs années un besoin d'espace qui se manifeste notamment par un manque de capacité de laboratoire et de stockage. Les capacités de stockage nécessaires sont provisoirement et insuffisamment résolues par l'installation de conteneurs dans la zone extérieure, ainsi que par la location de capacités de stockage externes. Actuellement, le bâtiment voisin, immédiatement adjacent au bâtiment de l'institut DLR, est vacant, offrant ainsi une opportunité actuelle pour résoudre les problèmes mentionnés. Étant donné que le précédent locataire, le DFKI, a occupé le bâtiment pendant plus de 30 ans, toutes les surfaces doivent être rénovées et l'équipement technique mis à jour. Les exigences en matière de protection contre les incendies ne sont plus respectées sur le plan de la construction. S'ajoutent des travaux d'adaptation pour l'installation de laboratoires et de postes de travail en desk-sharing, ainsi que pour l'accessibilité sans obstacle. Il est actuellement possible de limiter fortement les doubles locations dans le temps et de maintenir la plupart des biens immobiliers loués uniquement pour la durée encore nécessaire. Les instituts/départements prévus comme utilisateurs sont les suivants : 1. Institut für Raumfahrtsysteme - Abteilungen: Planetare Explorationssysteme, Planetare Infrastrukturen, Digital Clean Rooms 2. Institut für Satellitengeodäsie und Inertialsensorik – Abteilung: Relativistische Modellierung 3. Leitungsbereich LS Bremen / NF gem. DIN 277 = NUF 1-6 ca. 1.723m2; BGF ca. 2.602m2 / Mission de planification : Le bâtiment à trois étages situé Robert-Hooke-Str. 5, construit en 1991, approuvé et agrandi trois fois, a été utilisé par le „Deutsches Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz“ au cours des 20 dernières années. Le bâtiment a été construit en maçonnerie avec une façade en briques, le deuxième étage étant en retrait derrière le bâtiment principal et revêtu d'une façade en tôle de zinc. Les murs extérieurs sont en maçonnerie porteuse, les planchers sont supportés par des piliers en béton armé. Les murs intérieurs porteurs ne sont présents que dans la zone de l'escalier. Le noyau sanitaire est constitué de murs massifs, non porteurs. Le reste de l'aménagement intérieur a été réalisé en construction sèche. Le toit de la première section de construction est une construction inclinée, isolée, avec un revêtement en tôle de zinc. Le bâtiment principal est doté d'un toit plat. En 1994, la première extension a eu lieu sous la forme d'un surélèvement de la zone de bureaux. En 2001, l'entrée principale a été complétée par un auvent d'entrée vitré et ouvert. En 2008, une salle d'exploration d'un étage, d'environ dix mètres de haut, a été construite comme hall industriel dans la partie arrière de la propriété. Elle est constituée d'une structure en acier avec des éléments sandwich métalliques et d'un toit incliné. Toutes les surfaces à l'intérieur du bâtiment doivent être rénovées en raison de la longue durée d'utilisation, et l'équipement technique doit être mis à niveau. Les exigences de protection contre les incendies ne sont plus respectées. Des travaux de transformation sont également nécessaires pour l'installation de laboratoires et de postes de travail en desk-sharing, ainsi que pour l'accessibilité et l'utilisation sans obstacle. Pour la mise en œuvre des nouveaux plans, des cloisons sèches doivent être démontées et en partie renouvelées. Durabilité / rénovation énergétique de l'enveloppe du bâtiment : Lors de sa 599e réunion du conseil d'administration, le conseil d'administration a décidé que les bâtiments du DLR devraient être exploités de manière neutre sur le plan climatique d'ici 2035. De plus, les bâtiments rénovés doivent être certifiés selon le système d'évaluation de la construction durable (BNB) avec le standard de qualité „Argent“. Le conseil d'administration du DLR avait toutefois décidé d'acheter et de rénover le bâtiment RHS5 lors de sa 597e réunion du conseil d'administration, c'est-à-dire deux réunions plus tôt. Le présent PJK ne tient donc pas compte de la rénovation énergétique selon le GEG, car la façade et le toit sont encore en très bon état et ne nécessitent pas de rénovation et ne devraient donc pas être modifiés. Par conséquent, les coûts d'une mise à niveau énergétique ne sont pas inclus dans le cadre des coûts du présent PJK. En raison de la décision du conseil d'administration, le bâtiment RHS5 sera également rénové sur le plan énergétique. En parallèle à la phase de planification des mesures réelles de rénovation et de réhabilitation, l'amélioration énergétique rationnelle des façades et du toit, la mise en œuvre d'une installation PV, ainsi que la rénovation de tous les composants techniques du bâtiment, conformément aux exigences résultant de l'application du GEG et de la certification BNB, seront examinées. Un planificateur spécialisé a déjà été mandaté pour cette évaluation. Une première évaluation de la physique du bâtiment a déjà été réalisée. Il est toutefois essentiel que la rénovation et la mise en service du bâtiment RHS5 ne soient pas retardées par ces mesures, car, en raison de contrats de location déjà résiliés pour d'autres biens immobiliers, la mise en service prévue doit avoir lieu en 2029. / Conception : 06/2026-02/2027, Appel d'offres : à partir du T1 2028, Exécution : T2 2028- T4 2029, Début de l'exploitation du bâtiment fin août 2029, Fin de la mesure fin octobre 2029 / Les coûts totaux sont répartis comme suit : (Cadre de coûts net) KG 300 : 963.712 € ; KG 400 : 816.880 €, KG 500 : 99.870 € ; KG 600 : 8.000 € / Il est prévu de confier les prestations suivantes : Prestations de protection contre les incendies conformément au chapitre 1.4 du cahier 17 de la série de publications AHO, phases de prestation 3-5 et 8