Italie – Services de réparation et d'entretien d'installations mécaniques de bâtiment – Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 , articolata in n. 5 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Trentino, Veneto, Emilia-Romagna, Marche e Sicilia

Service global pour la gestion de la maintenance des biens immobiliers des Sedes Regionali Rai Trentino, Veneto, Emilia-Romagna, Marche et Sicilia, pour une durée de 36 mois avec option de prorogation de la durée maximale de 24 mois supplémentaires, à exercer également de manière fractionnée pour un minimum de 6 mois (durée maximale 60 mois). La prestation demandée concerne l’exploitation et la maintenance des installations électriques, de chauffage, de ventilation et de climatisation (HVAC), des installations hydrauliques sanitaires et antincendie, des ascenseurs, de la détection automatique des incendies, du contrôle d'accès, de la TV (réseau de vision interne), des téléphones (TP) et de la transmission de données (TD), de l’antieffraction et de la télévision en circuit fermé (TVCC), ainsi que du service de petite maintenance édile et du service de maintenance des espaces verts. Le service objet de l’attribution prévoit les prestations suivantes : a) maintenance ordinaire (au forfait) pour l’exploitation des installations électriques et HVAC, des composants édiles et des espaces verts ; présence continue pour l’exploitation et la maintenance des installations ; b) maintenance extraordinaire (sur demande Rai) relative aux activités susmentionnées ; comme décrit dans le Projet de services. Il n’y aura pas de limites à la participation aux lots ni à l’attribution de plusieurs lots au même opérateur économique. Afin de garantir la qualité du service, il est prévu, conformément à l’article 108, alinéa 7 du Code, un seuil minimum de barrière au score technique égal à 35 points. Des informations et des éclaircissements peuvent être demandés jusqu’au 03/12/2026 en utilisant l’aire “Communications réservées au Concorrente”, présente dans l’aire de détail de la procédure. Les réponses aux demandes de clarification sont fournies par la publication des demandes sous forme anonyme et des réponses correspondantes sur la Plateforme dans l’aire “Communications de la Stazione Appaltante”. Il est prévu une visite obligatoire, à effectuer du 16/11/2026 au 27/11/2026 selon les termes et modalités prévus dans le Disciplinare di gara. Les cas suivants de modification contractuelle seront prévus, dans tous les lots : - conformément à l’article 120, alinéa 10 du Code, il sera prévu une option de prorogation de la durée maximale de 24 mois supplémentaires, à exercer également de manière fractionnée pour un minimum de 6 mois ; par conséquent, en cas d’exercice de cette option, la durée totale maximale de chaque contrat sera de 60 mois ; dans ce cas, l’adjudicataire sera tenu d’exécuter les prestations objet du contrat aux mêmes prix, conditions et conditions prévus dans le contrat ; - dans des cas exceptionnels, en cas de vérification des conditions indiquées à l’article 120, alinéa 11 du Code, la durée du contrat de base ou de celui dérivant de l’exercice de l’option, encore en cours d’exécution, pourra être prorogée pour la durée strictement nécessaire à la conclusion de la procédure d’identification du nouveau contractant. Dans ce cas, l’adjudicataire sera tenu d’exécuter les prestations objet du contrat aux mêmes prix, conditions et conditions prévus dans le contrat ; - conformément à l’article 120, alinéa 1, lett. a) du Code, Rai S.p.A. se réserve la faculté, si le montant contractuel (du contrat “base” ou de celui dérivant de l’exercice de l’option) n’est pas épuisé à l’expiration du terme de la durée contractuelle, d’étendre la durée du contrat correspondant pour la durée nécessaire à pouvoir utiliser l’ensemble du montant contractuel ; - conformément à l’article 120, alinéa 1, lett. a) du Code, Rai S.p.A. se réserve la faculté d’inclure ou d’exclure du contrat, en tout ou en partie (à titre d’exemple, pour un immeuble, pour une partie de l’immeuble et/ou pour une partie des installations et/ou des services), même pour des périodes limitées, des établissements qui sont acquis et/ou cédés ou qui entrent ou sortent de la disponibilité juridique de la Stazione appaltante ou qui font l’objet d’interventions de restructuration importantes, sans droit pour l’adjudicataire à aucune indemnité ou autre forme de reconnaissance économique, sous réserve du paiement des corrélatifs pour les prestations régulièrement exécutées jusqu’à la date de la modification. À cet égard, l’adjudicataire prend acte et accepte que le Service doit être exécuté avec continuité même en cas de variations éventuelles des consistances et de la dislocation des sièges et des biens immobiliers objets de maintenance. L’évaluation économique de ces modifications/variantes se fera en se référant aux corrélatifs contractuels. En particulier, le forfait sera proportionnellement ajusté, compte tenu de l’incidence des parties exclues/incluses et/ou de la période d’exclusion de la maintenance, sur la base des informations contenues dans le Capitolato tecnico et ses annexes ; - conformément à l’article 120, alinéa 1, lett. a) du Code, Rai S.p.A. se réserve la faculté d’apporter des modifications au contrat pendant la période de validité en cas d’écarts de type technologique dans les consistances identifiées dans la documentation de la procédure, et dans ce cas, le forfait sera proportionnellement ajusté, compte tenu de l’incidence des écarts constatés ; - conformément à l’article 120, alinéa 1, lett. d) du Code, Rai S.p.A. se réserve la faculté, en cours d’exécution, de remplacer l’adjudicataire initial par un nouveau contractant dans les cas suivants : a) résolution du contrat pour excès de survenance de la prestation aux termes du Code civil ; b) résolution du contrat pour impossibilité survenante aux termes du Code civil. Dans ces circonstances, le remplacement ne pourra concerner que des sujets qui ont participé à la présente procédure aux conditions proposées par l’opérateur économique consulté selon les modalités de l’article 124 du Code.