Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – 26E047005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Le Land Niedersachsen prévoit de réaliser la reconstruction du bâtiment 1 pour la Nordwestdeutsche Forstliche Versuchsanstalt à Göttingen, ainsi que la transformation du bâtiment de laboratoire existant 2 en un bâtiment administratif pur. Les surfaces appartenant à l'État, déjà dotées de bâtiments existants, situés à la Grätzelstraße à Göttingen, sont disponibles pour la construction. Dans le nouveau bâtiment 1 à construire, des surfaces de laboratoire avec une technologie de pointe doivent être créées. Avant la démolition du bâtiment, il convient d'examiner une éventuelle intégration du sous-sol existant dans la reconstruction. Après l'achèvement de la reconstruction, le bâtiment 2 doit être transformé de surfaces de laboratoire en un bâtiment administratif pur. Le bâtiment 3 existant sur le terrain est une nouvelle construction de 2019 et offre de la place tant pour les surfaces de laboratoire que pour les surfaces administratives. Le parcelle 14/65 est la propriété de tiers et est louée à long terme. L'aménagement du terrain se fait depuis la Grätzelstraße. Comme le montre la carte du terrain jointe, le terrain se compose de différentes parcelles, dont deux doivent être réunies dans le cadre de la planification. La construction existante, composée de plusieurs parties de bâtiment, a été réalisée à différentes années de construction. Les liaisons fonctionnelles exactes doivent être coordonnées lors du traitement ultérieur. Les relations souhaitées entre les unités fonctionnelles existantes et nouvelles seront décrites en détail par l'utilisateur au cours de la planification. Pendant la réalisation des travaux de construction pour la reconstruction du bâtiment 1, le fonctionnement du laboratoire dans le bâtiment 2 doit être assuré en continu. Ce n'est qu'après la mise en service des surfaces de laboratoire dans la reconstruction du bâtiment 1 que le fonctionnement du laboratoire dans le bâtiment 2 peut être arrêté. Les coûts de construction, groupe de coûts 200 - 600 (sauf 610) selon DIN 276, sont "plafonnés" et ne doivent pas dépasser 40 millions d'euros, TVA 19% comprise, pour la rénovation et la reconstruction. Pour les KG 440 et KG 450 dans la nouvelle construction, cela donne environ 3,8 millions d'euros (brutto). Pour les KG 440 et KG 450 dans la rénovation, cela donne environ 520 000 euros (brutto). Le développement d'un concept économique et peu coûteux est l'objectif prioritaire. Des principes globaux pour la planification et la construction durables, l'exploitation et l'entretien ainsi que pour l'utilisation ultérieure du terrain doivent être pris en compte. En tenant compte dès le début des approches de planification durables, l'efficacité économique globale des bâtiments (coûts de construction, d'exploitation, d'utilisation, environnementaux, de santé ainsi que des valeurs non monétaires) peut être considérablement améliorée. De plus, afin de réduire les coûts d'investissement et les coûts ultérieurs, il convient de planifier des technologies dans le domaine de la construction et de la technique spécialisée qui répondent à cet objectif. En général, des produits de série fabriqués industriellement et économiques doivent être utilisés. Seuls les matériaux et les constructions doivent être utilisés dont les autorisations de construction sont réglementées. Des informations supplémentaires peuvent être trouvées dans les documents de passation des marchés.