Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Technische Ausrüstung HLS der Leistungsphasen 1 - 9

Construction d'environ 66 logements subventionnés dans le Lerchenauer Feld à Feldmoching/Munich - Planification technique des équipements techniques CVC des phases de performance 1 - 9 - Il est prévu de construire 66 unités de logement subventionnées avec environ 4 320 m2 de surface habitable pour les fonctionnaires d'État ainsi que jusqu'à 39 places de stationnement en sous-sol, qui seront créées par un tiers dans un garage de quartier et qui doivent être acquises par la Stadibau conformément à un contrat d'aménagement urbain. Le maître d'ouvrage vise à mettre en œuvre, dans la mesure du possible sur le plan juridique et technique, une procédure de dispense d'autorisation et ordonne à cet effet le contrôle nécessaire. Le terrain était jusqu'à présent une terre agricole, les surfaces ont été transférées exemptes de munitions. Les particularités du projet de construction sont les modèles de location et le concept de mobilité. Les modèles de location prévoient, conformément aux exigences du contrat d'aménagement urbain, une combinaison de construction de logements à loyer modéré (PMB) avec une part de 22 % et le modèle Munich avec une part de 78 %. Dans les deux modèles, il s'agit de modèles de prix de location municipaux qui incluent notamment des exigences concernant la situation de revenu des locataires. La Stadibau construit des logements pour le FSBY pour les fonctionnaires d'État et remplit ainsi les conditions pour les règles spéciales de la capitale de l'État de Munich (LHM) concernant la construction de logements d'entreprise. Le concept de mobilité assure une atmosphère agréable, réduite en voitures, dans le quartier grâce à des garages en sous-sol de quartier, au covoiturage et à une offre accrue de places de stationnement pour vélos. En parallèle, la liaison avec les transports en commun est renforcée par une nouvelle ligne de tramway (Tram Lerchenauer Feld) et une ligne de bus. L'alimentation en chaleur doit se faire par un raccordement au chauffage à distance à créer. Les toitures doivent être entièrement ou partiellement mises à la disposition de la SWM (=partenaire de coopération) pour l'équipement d'une installation PV. À cet égard, la possibilité de terrasses sur le toit doit être envisagée au cours de la planification de la conception. La nouvelle construction doit être érigée sur le terrain WA 4(2) à 80995, Munich, parcelle cadastrale 5484/1, commune de Feldmoching. -- L'objet du marché est la planification technique des équipements techniques CVC des phases de performance 1 - 9 selon la HOAI 2021. La commande est passée conformément au § 55 HOAI par étapes. En cas de commande, la première étape 1, les phases de performance 1 et 2 sont commandées. Le maître d'ouvrage décide de chaque nouvelle commande des étapes de performance au cours du processus. Aucune demande ne peut être déduite de la commande par étapes pour le transfert d'autres étapes de performance ou d'autres prestations. Les coûts de construction (KG 200 - 600) sont estimés à environ 16 millions d'euros. -- Le début de la planification doit avoir lieu peu de temps après l'attribution du marché, probablement en août 2026. L'installation du chantier pourrait alors commencer en juin 2027, mise en service prévue fin 1er trimestre 2029. – Les prestations particulières sont conçues comme des options que le maître d'ouvrage peut appeler, mais auxquelles il n'est pas obligé de faire appel. -- Le modèle de contrat est joint aux documents d'appel d'offres.