Allemagne – Services d'architecture – Stadt Eichstätt Neubau der Feuerwache

La Grande Ville d'Eichstätt prévoit la construction d'un nouveau bâtiment pour les pompiers volontaires d'Eichstätt sur le site "Freiwasser" en tant que remplacement pour l'emplacement actuel sur la Residenzplatz. Dans le cadre d'une étude de faisabilité, plusieurs sites ont été examinés et évalués. Le site "Freiwasser" a été identifié comme site préféré en raison de la taille du terrain, des possibilités d'extension ainsi que de l'organisation fonctionnelle améliorée des procédures d'alarme et d'exploitation. La mesure comprend la construction d'un nouveau bâtiment pour les pompiers avec un garage, des zones d'intervention et de vestiaire, des zones de formation et d'administration, des ateliers, des espaces de stockage, un atelier de protection respiratoire, un hall de lavage, des surfaces techniques ainsi que des espaces extérieurs avec une cour d'alarme, une cour d'exercice et des places de stationnement. Le programme spatial élaboré dans le cadre de l'étude de faisabilité prévoit une surface utile de moins de 1 700 m² ou une surface de plancher d'environ 2 170 m². En complément du programme spatial établi pour l'étude de faisabilité, des souhaits de modification supplémentaires découlent de la visite d'autres bâtiments, qui doivent être vérifiés, validés et éventuellement intégrés dans la base du programme spatial conjointement avec l'utilisateur et le maître d'ouvrage avant de commencer la planification concrète. Un nouveau bâtiment fonctionnel et économique avec une approche "Low-Tech" principalement robuste et durable est prévu. Des structures de bâtiment compactes, des matériaux durables ainsi qu'un fonctionnement de bâtiment à faible entretien sont prévus. Des exigences particulières découlent de l'utilisation en tant qu'infrastructure critique, notamment en ce qui concerne la protection contre les crues, l'alimentation de secours, la sécurité de fonctionnement ainsi que les processus fonctionnels spécifiques aux pompiers. En raison de son emplacement urbain marquant directement sur la B13, des exigences particulières sont imposées à la qualité architecturale et à l'intégration dans le paysage urbain et paysager. Bien que le site se trouve en dehors de l'ensemble protégé, il existe une relation visuelle directe avec la Willibaldsburg, qui doit être prise en compte de manière appropriée dans la conception. En plus des services de planification d'objets, la topographie du terrain de construction au début de la planification ainsi que la planification de la protection contre les incendies seront également attribuées. Les coûts de la mesure sont actuellement estimés à environ 9,9 millions d'euros brut. Ce cadre budgétaire doit être respecté. Calendrier du projet prévu (provisoire) : • Début de la planification : IV. trimestre 2026 • Soumission de la demande de permis de construire : II. trimestre 2027 • Appel d'offres pour les services de construction : à partir du IV. trimestre 2027 • Début des travaux prévu : I. trimestre 2028 • Achèvement/mise en service prévue : début/milieu 2030 Les services de planification d'objets bâtiment conformément à l'article 34 HOAI seront attribués par étapes. Le mandat est attribué pour les phases de service 1-9, puis éventuellement par étapes pour les phases de service restantes. Il n'y a pas de droit à la commande d'étapes supplémentaires. De même, les services de planification de la protection contre les incendies seront transférés par étapes conformément à la description des services 17 AHO. Il n'y a pas de droit à la commande d'étapes supplémentaires. De même, la topographie du terrain de construction sera attribuée. Le planificateur cède le droit d'auteur pour le bâtiment des pompiers à la ville d'Eichstätt. La ville d'Eichstätt peut apporter des modifications ultérieures au bâtiment ou le démolir sans consultation préalable avec le planificateur ou ses héritiers légaux. Voir § 8.5 du projet de contrat.