Allemagne – Services d'architecture, d'ingénierie et de planification – SBH VgV PW 030-26 AO - Neubau Schuldoppelstandort Marckmannstraße 60/61 in Kombination mit bildungsnahem Wohnungsbau in Hamburg -Rothenburgsort - Objektplanung gem. §§ 33 HOAI

Construire un double site scolaire à Marckmannstraße 60/61 en combinaison avec le logement éducatif à proximité à Hambourg-Rothenburgsort - Planification d'objets selon les §§ 33 HOAI

Description: Concours de réalisation architecturale en une phase, non ouvert, avec un concours de participation en amont et une procédure de négociation VgV en aval

SBH | Schulbau Hamburg a pour mission de planifier, construire, entretenir et gérer les biens immobiliers scolaires en tenant compte des besoins scolaires, selon des principes économiques, et de louer environ 350 écoles à l'autorité compétente pour l'éducation, la famille et la formation professionnelle. Les biens immobiliers scolaires comprennent tous les terrains et bâtiments utilisés à des fins scolaires des écoles publiques et professionnelles. La superficie de tous les terrains des écoles publiques et professionnelles est d'environ 9,1 millions de m2 et la superficie principale d'environ 3,1 millions de m2.

Dans le cadre de cette mission, SBH | Schulbau Hamburg a été chargé par la BSFB (Autorité pour l'éducation, la famille et la formation professionnelle) de construire un double site scolaire avec un logement éducatif intégré à l'emplacement Marckmannstraße 60-61 à Hambourg-Rothenburgsort.

À réaliser:

Nouvelle construction de l'école primaire Fritz-Köhne: 5 338 m2 de surface utile nette (SUN), 25 classes avec une cantine et des espaces communautaires, plus 1 320 m2 SUN salle de sport double pour compétitions et 280 m2 SUN salle de mouvement; Nouvelle construction de l'école spéciale Marckmannstraße: 4 860 m2 SUN, 18 classes plus 640 m2 SUN salle de sport simple et 220 m2 SUN piscine de thérapie ainsi qu'environ 3 900 m2 de surface utile brute (SUB) logement éducatif; Nouvelle construction du "Maison de l'éducation": 910 m2 SUN crèche avec 130 places, école des parents avec 440 m2 SUN ainsi qu'environ 3 300 m2 SUB logement éducatif; En plus des parts de construction résidentielle intégrées, environ 8 700 m2 SUB de construction résidentielle supplémentaire doivent être réalisés sur le bord sud du terrain. Un quartier scolaire vivant doit être créé, qui représente l'inclusion et montre de manière prototypique comment la nouvelle construction résidentielle peut être réalisée économiquement sur les terrains scolaires urbains. Les écoles restent les donneurs d'impulsion, tant en termes de calendrier que de fonctionnalité/construction. Elles seront à l'avenir interconnectées spatialement et programmatiquement. Les terrains scolaires Marckmannstraße 60/61 couvrent une superficie d'environ 28 300 m2. Ils se trouvent dans le quartier de Rothenburgsort et sont bordés par les principales voies de circulation Billhorner Deich et Billhorner Röhrendamm ainsi que par les bâtiments résidentiels et communautaires adjacents. Un programme spatial et fonctionnel pour les écoles a été élaboré dans le cadre d'une phase zéro. En 2025, une étude préalable en matière d'urbanisme a été réalisée par les bureaux hambourgeois coido architects en coopération avec Bruun & Möllers Landschaftsarchitekten et, parallèlement, en étroite concertation avec la BSW, l'arrondissement de Hambourg-Mitte, la BSFB et la SBH. Elle constitue désormais le cadre urbain pour le concours. Les coûts de construction estimés pour les groupes de coûts 300 et 400 selon la norme DIN 276 s'élèvent à environ 62,86 millions d'euros net / environ 74,81 millions d'euros brut. Les travaux de construction doivent être réalisés de manière échelonnée à partir du printemps 2027 jusqu'à l'été 2029 (école spéciale) et 2030 (école primaire) et remis à l'utilisateur. Les sites provisoires pour les écoles se trouvent en dehors des terrains scolaires. SBH | Schulbau Hamburg lance désormais un concours de réalisation architecturale en une phase. Les bureaux chargés de l'étude préalable en matière d'urbanisme sont exclus de la participation au concours de planification. Cela n'affecte pas la participation au jury. La procédure de concours est enregistrée auprès de la Chambre des architectes de Hambourg sous le numéro NO-02-26-HRW. La mise en œuvre opérationnelle est soutenue par le bureau luchterhandt & partner, Hambourg.