Allemagne – Services d'architecture – Gestaltung der lndoor Spiele- und Erlebniswelt "Feenstein" durch Umbau einer ehemaligen Confiserie an den Saalfelder Feengrotten

L'objet du présent appel d'offres est le développement d'un concept global interdisciplinaire pour un monde d'expérience intérieur utilisable toute l'année ("Feenstein") sur le site de Saalfeld. La mesure est réalisée par la rénovation et la réhabilitation d'un bâtiment existant à un étage (ancienne confiserie), construit dans la première moitié des années 1990 pour des usages de vente, de production et de bureaux, et actuellement inutilisé. La superficie brute est d'environ 960 m², la superficie nette d'environ 850 m². L'offre s'adresse en particulier au groupe cible principal des familles avec des enfants âgés d'environ 4 à 12 ans. En même temps, le concept doit être développé de telle sorte que les accompagnateurs ainsi que les enfants plus jeunes ou plus âgés soient également émotionnellement impliqués dans l'expérience, c'est-à-dire que la dramaturgie de l'expérience fonctionne de manière intergénérationnelle et crée une haute qualité de séjour pour toute la famille. De plus, l'offre touristique existante des Feengrotten doit être complétée et élargie et une haute qualité de séjour pour les enfants et les adultes accompagnateurs doit être offerte dans une zone d'expérience commune. Il ne s'agit pas d'une aire de jeux intérieure classique, mais d'une architecture d'expérience développée spatialement et scénographiquement, qui repose sur des qualités analogiques, sensorielles et atmosphériques et permet à la fois une première visite guidée sur le plan dramaturgique et une utilisation libre et répétable lors de visites ultérieures. Un concept global cohérent doit être développé, qui relie les thèmes de la nature, de l'exploitation minière, de la magie et de la fantaisie et les traduit en une qualité d'expérience autonome par le biais de la matérialité, de l'éclairage et de la succession des espaces. L'organisation spatiale doit s'orienter vers un système d'utilisation hybride et comprend des espaces de passage pour la conduite et l'orientation (environ 40-50 %), des espaces d'expérience pour une utilisation active et une interaction (environ 30 %) ainsi que des espaces de séjour pour prolonger le séjour et la profondeur d'utilisation (environ 20-30 %), qui doivent être conçus comme un système cohérent avec des transitions fluides. En plus d'un guidage clair des itinéraires, il faut prévoir une perméabilité consciente pour permettre des utilisations alternatives et des visites répétées. La dramaturgie de l'expérience doit refléter une séquence compréhensible composée d'une introduction, d'une activation, d'une intensification, d'un ralentissement, d'un point culminant et d'un retour. L'interaction doit être principalement analogique, physique et haptique, des éléments numériques doivent être prévus là où ils offrent une valeur ajoutée fonctionnelle ou thématique ; la conception doit notamment lier la conception analogique à un traitement numérique ultérieur, par exemple dans le cadre d'un module créatif. La conception se fait sans lumière du jour et repose sur une mise en scène ciblée par un éclairage artificiel, des matériaux ainsi que des éléments acoustiques et haptiques, une réalisation robuste, durable et à faible entretien avec un degré de complexité technique aussi faible que possible devant être visée. En plus des espaces d'expérience, toutes les zones fonctionnelles, notamment la réception et la billetterie, le vestiaire, le magasin, la restauration, les sanitaires, les zones de personnel, les zones de stockage ainsi que les zones techniques et annexes, doivent être intégrées dans le concept global et disposées de manière à ne pas perturber le flux d'expérience. La planification s'effectue dans un cadre d'investissement d'environ 3,8 millions d'euros net et doit s'orienter vers les groupes de coûts selon la norme DIN 276 (KG 200-700), l'interaction entre la construction (KG 300) et la scénographie et l'équipement (KG 600) ayant une importance particulière. Les espaces extérieurs (KG 500) doivent être pris en compte comme partie intégrante du concept global et comprennent, outre les exigences fonctionnelles, notamment la conception de l'itinéraire, un éclairage atmosphérique ainsi que la mise en place d'une zone d'entrée clairement identifiable et porteuse d'identité ; en complément, des éléments de conception, de petites impulsions de jeu ainsi qu'un concept de plantation thématique, à faible entretien, peuvent être prévus pour mettre en scène la transition entre l'espace extérieur et le monde d'expérience. Dans l'ensemble, un concept doit être développé qui représente une solution économiquement viable, opérationnellement efficace et utilisable à long terme et qui combine l'architecture, la scénographie, l'utilisation et l'exploitation en un objet unique de fantaisie et de magie avec des surprises et un caractère distinctif clair en tant que système global cohérent.