Allemagne – Services d'architecture – Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen

L'objet de la tâche de planification est la construction d'un nouveau bâtiment administratif des Verbandsgemeindewerke à Bernkastel-Kues, dans le quartier d'Andel, y compris les espaces extérieurs associés et l'intégration dans le site d'exploitation existant sur le terrain "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Un premier avant-projet existe déjà pour le projet, qui sert de base pour la planification ultérieure. L'état actuel de la planification prévoit un bâtiment administratif de deux étages avec un volume brut (BRI) d'environ 3 061 m³, une surface brute au sol (BGF) d'environ 840 m², une surface nette (NRF) d'environ 604 m² ainsi qu'une surface utile (NUF) d'environ 410 m². Le programme des espaces comprend essentiellement des postes de travail de bureau pour les domaines techniques et commerciaux ainsi que des salles de réunion, de communication, sociales, techniques et des sanitaires et locaux annexes correspondants. L'avant-projet présenté prévoit une structure de bâtiment flexible et adaptable à long terme dans un corps de bâtiment clair, avec une construction moderne et énergétiquement efficace. Un atrium central ouvert sur les deux étages au sein de la zone de desserte forme le centre spatial du bâtiment et sert à l'éclairage, à la communication et à la ventilation naturelle des zones adjacentes. Les différentes zones fonctionnelles dans le bâtiment "Bureaux/Réunions", "Desserte" et "Locaux annexes" sont clairement définies, tandis qu'une zone de communication ouverte avec une qualité de séjour est créée au centre du bâtiment et autour de l'atrium. Les objectifs de conception essentiels sont une grande flexibilité d'utilisation et une adaptabilité à long terme de la structure des planchers ainsi que des trajets courts et fonctionnels à l'intérieur du bâtiment et une bonne liaison et relation visuelle avec le bâtiment d'exploitation existant sur le terrain. L'architecte mandaté doit vérifier la conception actuelle et le programme d'espaces et de fonctions sous-jacent avec le maître d'ouvrage, le développer si nécessaire et le coordonner avec les planificateurs spécialisés impliqués. Il convient de tenir compte en particulier de la fonctionnalité, de l'économie, de la durabilité, de l'efficacité énergétique et de la flexibilité d'utilisation à long terme, mais aussi d'une conception de façade différenciée. À compter du 01.01.2027, les Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues seront transformés en Verbandsgemeindewerke AöR. L'AöR reprendra tous les droits et obligations des Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. Pour les détails, il est fait référence à la description des prestations jointe, qui fait partie des documents de passation de marché/documents contractuels.