Allemagne – Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection – Objektplanung gem. Par. 34 HOAI, Leistungsphasen 2-9

Planification d'un objet conformément au par. 34 HOAI, phases de réalisation 2-9 pour la construction du nouveau bâtiment pour la caserne des pompiers volontaires d'Allach. Sur la partie non bâtie du terrain situé au 134 Eversbuschstraße, un nouveau site avec un logement de gardien pour les pompiers volontaires de Munich, section Allach, doit être créé sur le terrain d'environ 3 000 m2. Les surfaces demandées par l'utilisateur, dans un programme d'espaces approuvé, présentent une surface utile d'environ 900 m2 (y compris le logement de gardien). Terrain et objectifs d'aménagement urbain: Le terrain à bâtir est situé à Allach, à l'intersection des rues Eversbusch et Höcher. Il se trouve dans le périmètre d'application d'un plan d'aménagement local simplifié. L'espace de construction est délimité par une ligne de construction arrière et une ligne de construction avant. Il s'agit, selon le plan d'affectation des sols, d'une zone de sécurité pour les besoins collectifs, adjacente à une zone d'éducation, de religion, ainsi qu'à des zones résidentielles. Les environs immédiats sont principalement constitués de bâtiments des classes 1, 2 et 3. Le terrain est la propriété de la ville de Munich. L'autorité inférieure de protection de la nature attire l'attention sur une végétation arboricole particulièrement digne de protection, en direction de la Eversbuschstraße. De plus, le cadran solaire, sur la façade orientale du pignon, a été classé monument historique. Il n'y a pas d'autre protection des monuments. L'objectif est de planifier et de construire les besoins et les fonctions d'un bâtiment pour les pompiers volontaires de la section Allach conformément aux réglementations légales et aux directives municipales. Il s'agit de développer un volume de bâtiment esthétiquement agréable en tenant compte du programme d'espaces (besoin de l'utilisateur) et de l'installer sur la partie du terrain disponible. La nouvelle construction se fait en cours d'exploitation des utilisations du bâtiment existant situé sur le même terrain. Le bâtiment existant abrite actuellement les pompiers volontaires de la section Allach, des véhicules des services de secours, ainsi que des logements. L'étude de faisabilité sous forme d'étude de faisabilité est jointe au dossier. Les défis du projet sont, entre autres, les conditions de place sur le terrain, les dénivelés, la végétation arboricole digne de protection, la situation de la circulation, les émissions sonores dues au fonctionnement des pompiers, le cadran solaire classé, la prise en compte économique des objectifs climatiques et de durabilité, les prescriptions impératives pour les chemins de circulation et l'agencement des espaces d'un bâtiment pour les pompiers, un haut pourcentage de technique, ainsi que des questions de droit de la construction. La faisabilité économique et durable d'un concept global cohérent, en tenant compte des conditions restreintes du terrain, sont des exigences essentielles. La réalisation de la mesure nécessite une planification coordonnée avec les utilisateurs existants pour un concept de réalisation (mesures intermédiaires).