Polonia – Lavori di costruzione – Projekt i budowa Centrum Kultury (Miasteczka Kultury) w Ożarowie Mazowieckim na dz. nr ew. 6/214 przy ulicy Sochaczewskiej

4.1 L'oggetto dell'appalto riguarda l'esecuzione della documentazione progettuale completa, con le opinioni e le approvazioni necessarie, nonché l'esecuzione di tutti i lavori di costruzione e montaggio relativi alla realizzazione del compito di costruzione del "Miasteczko Kultury" Centro Culturale a Ożarów Mazowiecki, nel lotto 6/214 presso ul. Sochaczewska, nel sistema "progetta e costruisci". 4.3 Il compito è stato registrato nel bilancio del Comune per l'anno 2026, sezione: 921, capitolo: 92195, paragrafo: 6050 "Progetto e costruzione del Centro Culturale a Ożarów Mazowiecki" nonché nel bilancio pluriennale del Comune per gli anni 2027 e 2028. 4.4 La descrizione dettagliata dell'ambito dell'appalto è contenuta nel Programma funzionale-utente - Allegato n. 1 allo SWZ. 4.5 L'ambito dell'appalto - gli edifici progettati costituiranno edifici di pubblica utilità con funzione culturale, dedicati alla comunità locale - abitanti del comune di Ożarów Mazowiecki. Il loro obiettivo principale è creare uno spazio moderno, accessibile a tutti, che favorisca l'integrazione sociale, lo sviluppo dell'attività civica e il rafforzamento dei legami della comunità locale. La realizzazione dell'investimento contribuirà ad aumentare l'accessibilità dell'infrastruttura culturale, permettendo lo svolgimento di diverse forme di attività artistica, educativa e animativa. Gli edifici saranno il luogo di organizzazione di eventi culturali, attività educative, laboratori e iniziative sociali, rispondendo alle esigenze di diversi gruppi di età e ambienti. 4.6 Il contraente è obbligato a preparare la documentazione progettuale completa in conformità con le normative vigenti in base all'ambito richiesto, nonché a eseguire i lavori di costruzione in conformità con le normative tecnico-costruttive attuali e lo stato della conoscenza tecnica. 4.7 Il contraente è responsabile per la progettazione, l'ottenimento delle decisioni amministrative necessarie, nonché per l'esecuzione e la messa in servizio dell'oggetto in conformità con i requisiti specificati nel PFU, le normative vigenti, le norme e i principi della conoscenza tecnica. L'ambito dell'appalto include tutte le attività necessarie per raggiungere l'effetto funzionale, operativo ed economico desiderato, anche se non sono state esplicitamente menzionate in questo documento. Il contraente è obbligato a tenerne conto nella preparazione dell'offerta e nella realizzazione dell'oggetto dell'appalto. 4.8 I requisiti specificati in questo programma possono non includere tutti i dettagli necessari per la preparazione della documentazione progettuale. Il contraente non è autorizzato a utilizzare eventuali errori o omissioni nella documentazione di gara, e in caso di rilevamento deve informare immediatamente l'Autorità di gara, che provvederà a integrare, correggere o chiarire. 4.9 In caso di utilizzo di nomi di produttori, marchi o altri nomi propri nel documento, si presume che siano stati indicati esclusivamente per precisare i requisiti tecnici. È consentito l'uso di soluzioni equivalenti, a condizione che siano mantenuti i parametri tecnici e qualitativi richiesti. I materiali e le attrezzature utilizzate devono essere nuovi, di pieno valore (I categoria), possedere i certificati, le approvazioni e gli attestati necessari per l'uso in edilizia e garantire un'esploitazione corretta e senza guasti. 4.10 Questo appalto include in particolare: 1) la preparazione delle opinioni, delle perizie e l'acquisizione di tutti gli altri documenti necessari per la corretta realizzazione dell'oggetto dell'appalto, 2) la preparazione del concetto progettuale e la sua approvazione con l'Autorità di gara, 3) la preparazione del progetto di sistemazione del terreno, 4) la preparazione del progetto architettonico-costruttivo, 5) la preparazione del progetto tecnico multidisciplinare, 6) la preparazione delle informazioni sulla sicurezza e la protezione della salute (BIOZ), 7) la preparazione del progetto esecutivo multidisciplinare, 8) l'ottenimento di tutte le opinioni, approvazioni, decisioni amministrative, permessi, approvazioni e autorizzazioni necessarie per la realizzazione dell'appalto, 9) l'ottenimento della decisione finale sul permesso di costruzione, 10) la preparazione delle specifiche tecniche di esecuzione e accettazione dei lavori di costruzione (STWiORB), 11) la preparazione dei metodi di lavoro con l'elenco dei materiali e i preventivi di investimento, 12) l'esecuzione dei lavori di costruzione e montaggio sulla base della documentazione progettuale preparata e approvata, 13) la preparazione della documentazione post-costruzione, 14) la preparazione del certificato di caratterizzazione energetica per l'oggetto realizzato, 15) l'ottenimento della decisione sul permesso di utilizzo dell'oggetto. 4.11 Parametri caratteristici che determinano le dimensioni degli oggetti o l'ambito dei lavori di costruzione. - Parametri caratteristici degli oggetti: - Superficie di copertura totale pianificata degli oggetti: 4 040 m2 - Superficie utile totale pianificata degli oggetti: 6 724 m2 - Numero di piani pianificato: 2 sopraelevati e 1 interrato - Numero di edifici: minimo 3 4.12 Ambito dei lavori di costruzione: Tutti i lavori di costruzione devono essere realizzati sulla base del progetto approvato e della decisione vincolante sul permesso di costruzione. Lavori preparatori: - esecuzione della recinzione del sito di costruzione, - rimozione delle collisioni con l'infrastruttura tecnica esistente e la sua ricostruzione nella misura necessaria per la realizzazione dell'investimento, nonché la protezione dell'infrastruttura non in conflitto, - esecuzione della livellazione del terreno in conformità con la pianificazione progettuale, - protezione della vegetazione esistente destinata alla conservazione, se presente (esclusi i prati), - organizzazione del supporto di costruzione con garanzia di accesso ai media (elettricità, acqua) e assunzione dei costi di collegamento ed esercizio, - colloc