Tyskland – Arkitekttjänster – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

Verbandsgemenskapet Selters planerar att sanera och utöka sitt befintliga förvaltningsbyggnad på adressen Am Saynbach 5-7 i Selters (Westerwald). Som alternativ, beroende på resultaten av en i samband med grundläggande utredning och förplaning genomförd ekonomisk analys, är uppförandet av en nybyggnad förutsedd. Beståndsbyggnaden härstammar huvudsakligen från 1970-talet och har under följande decennier utökats flera gånger. Den motsvarar varken i byggnads- eller teknisk hänseende längre de nuvarande kraven. Särskilt byggnadshöljet, den tekniska byggnadsutrustningen samt de befintliga rumsliga strukturerna måste grundligt moderniseras. Målet med åtgärden är en funktional, ekonomisk och hållbar omstrukturering av förvaltningsplatsen med hänsyn till aktuella krav på arbetsplatser, tillgänglighet och digitalisering. I planeringen ska, förutom saneringen av beståndsbyggnaden, också möjligheten till en utökning, särskilt genom en tillbyggnad för att täcka den extra ytbehovet, utredas. Samtidigt ska en variantanalys mellan sanering och nybyggnad genomföras, som särskilt tar hänsyn till ekonomiska, följkostnader samt funktionella och energitekniska aspekter. Ett särskilt fokus ligger på utvecklingen av ett framtidsbestämt användningskoncept för cirka 100 arbetsplatser, inklusive flexibla arbetsplatsmodeller, mötes- och specialrum (t.ex. sammanträdesrum) samt genomförandet av ett hållbart och energieffektivt byggnadskoncept. Ett energiskt kvalitetskrav minst enligt kravet i byggnadsenergielagen, med optionen på en vidaregående utförande som Effizienzgebäude 40, strävas efter. Planeringen ska göras med hänsyn till möjligheten att bygga under pågående drift samt nödvändiga interimslösningar. De ovanstående utläggningarna utgör en sammanfattande redogörelse. Avgörande är den utförliga prestationsbeskrivning, som är en del av utlysnings- och kontraktunderlagen.