Danemark – Travaux de construction – Birkebo afd. 6 - Helhedsplan

La construction de Birkeparken, section 6, a été érigée en 1968-70 comme un immeuble de deux et trois étages. La section est conçue comme trois blocs en forme de L avec des espaces verts et des parkings entre eux. L'accès aux appartements se fait par des escaliers communs, à partir desquels on accède également aux espaces souterrains. Du côté de Birkerød Parkvej, l'accès se fait par des passages couverts. Tous les appartements orientés vers le côté du jardin vert ont accès à un petit balcon. La construction se compose de 3 blocs avec une variété de types d'appartements. Le bloc 1 comprend principalement de petits appartements avec 1-2 chambres, tandis que les blocs 2 et 3 ont de plus grands appartements avec respectivement 3 et 4 chambres. Il y a au total 183 logements dans les 3 blocs d'appartements. La construction est située sur les parcelles suivantes : matr. 128f, 128k, 1hi, 1hh, 1hl (1hm). La mission La mission comprend la rénovation de 3 blocs d'appartements Travaux de toiture : La couverture existante est remplacée par de nouvelles plaques ondulées en fibre-ciment. À cette occasion, la charpente existante est rétablie, et le comble ainsi que l'isolation sont assainis de l'amiante. L'assainissement nécessite que la construction soit entièrement recouverte, et que le travail soit effectué selon le principe "tente dans tente". En parallèle avec la nouvelle couverture, le toit est réisolé, et de nouvelles tuiles de toit sont montées. Dans le comble, un nouveau système d'extraction est installé, ce qui nécessite de nouvelles ouvertures d'accès dans les escaliers. Fenêtres, portes et ventilation : Dans le cadre du nouveau projet de ventilation, les fenêtres du toit, du sous-sol, du rez-de-chaussée et du 1er étage sont remplacées par de nouveaux éléments en bois/alu. Les nouvelles fenêtres fonctionnent comme "fenêtres de ventilation" en interaction avec l'installation. Simultanément, toutes les portes d'entrée sont remplacées. Dans le sous-sol, les caves voûtées sont réisolées, et de nouvelles conditions d'accès sont établies. Façades et pignons : Les façades existantes sont améliorées pour des dommages généraux de maçonnerie, et les linteaux au-dessus des fenêtres et des portes sont remplacés. Les murs pignons sont réisolés selon deux principes : d'une part par démontage du mur extérieur au profit d'une nouvelle isolation et d'un crépi, et d'autre part par soufflage de nouvelle isolation. Toutes les façades sont recrépies après décapage des joints existants. Balcons et passages couverts : Les garde-corps de balcon existants sont démontés pour faire place à de nouveaux balcons en acier décapé. À cette occasion, certains ouvertures de fenêtres sont élargies. Comme le béton des passages couverts a été endommagé par le vent et les intempéries, ceux-ci sont désormais protégés en recouvrant entièrement le passage couvert de verre. Terrain et égouts : Un système d'égouts séparés pour les eaux pluviales est établi dans toute la construction, et les égouts existants sont réparés. Après les travaux de terrassement, le terrain est réétabli, les escaliers existants sont déplacés, et de nouvelles dalles sont posées. Le projet est réalisé par étapes. Les résidents de l'immeuble resteront sur place pendant toute la durée des travaux et devront être dérangés le moins possible.